Грамотная покупка вторичного жилья для семьи в Екатеринбурге и области

Анализ рынка вторичной недвижимости показал, что цены на жилье Екатеринбурга в основном стабильные, но покупательский спрос на благоустроенные и ухоженные квартиры гораздо выше, чем на низкосортную собственность. К ней можно отнести квартиры в аварийном состоянии, постройки до 1960 года и жилье без ремонта. На ценообразование влияет факт престижности района, но ценовой разброс не превышает 10 %. На рынке представлены квартиры всех категорий, от жилья в самом плачевном состоянии до апартаментов с высшей европейской оценкой комфорта.

Что необходимо знать при покупке вторичного жилья

В миллионном городе достаточный выбор квартир, принадлежащих вторичному сектору, но не стоит опрометчиво относиться к покупке, ведь доступная цена еще не означает удачную сделку. Чтобы не ошибиться с выбором недвижимости, следует придерживаться следующих правил:

• обращение на проверенные сервисы по продажам в Екатеринбурге, такие как сайт https://ekb.etagi.com/realty/vtorichnoe/, позволит оценить перспективное жилье без утомительных поисков и длительных поездок;
• обращение к риелтору даст возможность быстро просмотреть множество отфильтрованных по личным требованиям вариантов;
• необходима проверка квартиры на предмет ее юридической состоятельности, сделать это можно через городскую кадастровую службу.

Объективная оценка вторичной квартиры

Благодаря жестким требованиям, которые предъявляются к подателям объявлений, можно достаточно объективно оценить преимущества и недостатки продаваемой недвижимости. К факторам, определяющим реальную стоимость собственности, относятся следующие характеристики:

• площадь квартиры, количество и расположение комнат, а также наличие балконов и других вспомогательных помещений;
• год постройки дома и тип жилья (сталинские, хрущевские и современные сооружения, возведенные до 90-го и после него года);
• наличие придомовой и территориальной инфраструктуры, к первому виду относятся охрана, подъездные пути, парковки, ухоженность двора, а второй – подразумевает близость метро, остановки наземного транспорта, торговые, образовательные и медицинские объекты.

Объявления дополняются фотографиями как внутренних помещений, так и окружающих территорий, поэтому можно сразу оценить качество ремонта в квартире и комфортность района. Часть жилья продается с обстановкой, и этот факт неизменно отражается на цене.